高雄市楠梓區久昌街53巷12弄6號2F/5F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 20.3 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物23.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 23.51 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 右昌段六小段 1702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 8.5
久昌街中位 13.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 139%比久昌街中位 高 51%比楠梓區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-29 2F/5F 4房1廳2衛 · 24.92 坪 15.5 萬/坪總 385 萬 2021-08-24 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2020-04-21 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 11.9 萬/坪總 280 萬 2016-07-02 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.51 坪 8.5 萬/坪總 200 萬 2014-07-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.92 坪 7.6 萬/坪總 190 萬 2012-07-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.92 坪 5.6 萬/坪總 140 萬 2012-07-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.92 坪 7.7 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。