高雄市左營區嘉慶街5號5F/8F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 21.8 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物29.09 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1221 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
嘉慶街中位 21.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比嘉慶街中位 高 3%比左營區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,067 萬
+28%
2026 年推估1,361 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。