高雄市楠梓區惠春街196號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.7 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物50.18 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1204-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
惠春街中位 12.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比惠春街中位 高 38%比楠梓區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+68%
2026 年推估1,762 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。