高雄市三民區褒揚街293之1號7F/19F

2024-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 888 萬 24.2 萬/坪 × 36.68 坪

權狀坪數36.68 坪

主建物24.12 坪

公設比20.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 36.68 坪

└ 主建物 24.12 坪

└ 公設等 12.56 坪

土地持分 3.24 坪

0 坪36.68 坪

土地坐落 獅頭段一小段 1702 地號

價格拆解

成交總價888 萬

扣車位後房價888 萬

單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 14.9

褒揚街中位 17.9

三民區 2024 年中位 32.2

比本棟中位高 62%比褒揚街中位高 35%比三民區 2024 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交888 萬

-4%

2026 年推估849 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2014-07-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2013-08-04 13F/19F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2013-06-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 13.8 萬/坪總 470 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

褒揚街172之1號 40 萬/坪褒揚街172號 42.4 萬/坪褒揚街191號 12.8 萬/坪褒揚街69號 13.2 萬/坪褒揚街168號 42.3 萬/坪褒揚街180號 40.2 萬/坪褒揚街166號 38.8 萬/坪褒揚街178號 41.5 萬/坪褒揚街176號 39.5 萬/坪褒揚街170號 42.9 萬/坪褒揚街182號 38.7 萬/坪褒揚街339號 9.7 萬/坪褒揚街316號 22.7 萬/坪褒揚街148號 10.8 萬/坪

看高雄市三民區褒揚街293之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。