高雄市三民區鼎貴路62巷44號12F/13F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物29.96 坪
公設比16%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 578 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.7
鼎貴路中位 18.4
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 40%比鼎貴路中位 低 3%比三民區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。