高雄市左營區文自路805號12F/14F

2024-04-25 實價登錄成交明細

成交總價 940 萬 29.6 萬/坪 × 31.75 坪

權狀坪數31.75 坪

主建物17.12 坪

公設比25.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 31.75 坪

└ 主建物 17.12 坪

└ 公設等 14.63 坪

土地持分 3.22 坪

0 坪31.75 坪

土地坐落 福民段 259 地號

價格拆解

成交總價940 萬

扣車位後房價940 萬

單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪

本筆成交 29.6

本棟中位 18.2

文自路中位 22.8

左營區 2024 年中位 35.1

比本棟中位高 63%比文自路中位高 30%比左營區 2024 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交940 萬

-4%

2026 年推估902 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）752 萬

每月月付28,173 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。