高雄市三民區永年街57號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.7 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物49.72 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 大港段 3499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
永年街中位 13.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比永年街中位 高 36%比三民區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+57%
2026 年推估2,120 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。