高雄市鳳山區光遠路28號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 33.1 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物57.17 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 57.17 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 竹子腳段 218-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
光遠路中位 18.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光遠路中位 高 79%比鳳山區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,890 萬
+32%
2026 年推估2,496 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有設定高雄市政府捷運工程局地上權。1-3樓後方增建、4樓全增建、頂樓鐵皮屋頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。