高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號3F/5F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物30.03 坪
公設比12.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 楠都段二小段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.4
楠梓舊街中位 11.5
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 70%比楠梓舊街中位 高 39%比楠梓區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-5%
2026 年推估568 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。