高雄市鳳山區勝愛街115號3F/15F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 29.3 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物14.87 坪
公設比37.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 勝利段 9 地號
價格拆解
成交總價1,043 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價868 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.3
勝愛街中位 32.5
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比勝愛街中位 低 10%比鳳山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,043 萬
+16%
2026 年推估1,212 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：轉售日期113年6月6日，轉售價格1073萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 15F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 31.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-05-29 4F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 30 萬/坪總 1,063 萬 2022-11-16 14F/15F 0房2廳2衛 · 34.76 坪 30.9 萬/坪總 1,089 萬 2022-08-14 7F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 29.7 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-13 8F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 30.3 萬/坪總 1,076 萬 2022-08-12 11F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 30.5 萬/坪總 1,077 萬 2022-08-08 13F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 30.7 萬/坪總 1,093 萬 2022-07-24 6F/15F 0房2廳2衛 · 34.49 坪 29.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。