高雄市楠梓區清安街38巷7號
2014-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 15.5 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物51.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 51.58 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 清楠段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
清安街中位 16.1
楠梓區 2014 年中位 14.6
比清安街中位 低 4%比楠梓區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：等住戶全部入住後建商會協助成立管理委員會 社區型車庫別墅1樓平面有停車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。