高雄市左營區文智路88號2F/15F

2022-12-12 實價登錄成交明細

成交總價 985 萬 28.3 萬/坪 × 43.94 坪

權狀坪數43.94 坪

主建物15.79 坪

公設比36.6%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 43.94 坪

└ 主建物 15.79 坪

└ 公設等 28.15 坪

土地持分 5.25 坪

0 坪43.94 坪

土地坐落 新吉段 20 地號

價格拆解

成交總價985 萬

其中車位−104 萬

扣車位後房價881 萬

單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪

本筆成交 28.3

本棟中位 28.3

文智路中位 27.3

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 0%比文智路中位高 4%比左營區 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交985 萬

+15%

2026 年推估1,138 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）705 萬

每月月付26,405 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（104 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。