高雄市左營區重治路54號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 15.9 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物39.3 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 新光段 187 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
重治路中位 15.2
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比重治路中位 高 5%比左營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+47%
2026 年推估1,677 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。