高雄市苓雅區廣東二街76號7F/7F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 10.5 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物44.2 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 林興段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.9
廣東二街中位 16.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 24%比廣東二街中位 低 38%比苓雅區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+28%
2026 年推估918 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。