高雄市左營區文天路108號5F/15F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.9 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物13.87 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 福山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.8
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比文天路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+43%
2026 年推估789 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 26.26 坪 37.3 萬/坪總 980 萬 2024-04-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 33.8 萬/坪總 888 萬 2023-11-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 30.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 21.5 萬/坪總 565 萬 2019-12-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2019-11-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 20.8 萬/坪總 545 萬 2016-11-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2016-11-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 25.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。