高雄市楠梓區金富街7號15F/15F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 33.1 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物12.59 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪32 坪
土地坐落 和平東段 30 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.2
金富街中位 16.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比金富街中位 高 103%比楠梓區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,168 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。