高雄市楠梓區大學南路152號5F/15F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,073 萬 37.8 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物28.27 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 藍田東段 17 地號
價格拆解
成交總價2,073 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,853 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.9
大學南路中位 28.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比大學南路中位 高 35%比楠梓區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,073 萬
-5%
2026 年推估1,962 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,537 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 9F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 38.9 萬/坪總 2,130 萬 2025-01-13 7F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 38.4 萬/坪總 2,107 萬 2025-01-03 12F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 39.2 萬/坪總 2,153 萬 2024-12-28 6F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 38.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-20 14F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 39.6 萬/坪總 2,173 萬 2024-10-15 13F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 39.4 萬/坪總 2,166 萬 2024-09-19 15F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 39.3 萬/坪總 2,160 萬 2024-09-16 11F/15F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 39 萬/坪總 2,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。