高雄市楠梓區大學二十九路628號13F/15F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 31.4 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物13.66 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 援中段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價755 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.8
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 5%比大學二十九路中位 高 8%比楠梓區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
-5%
2026 年推估885 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 29.6 萬/坪總 890 萬 2024-07-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 40.5 萬/坪總 1,192 萬 2024-07-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 33.3 萬/坪總 980 萬 2024-05-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2024-05-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 29.8 萬/坪總 895 萬 2024-05-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 31 萬/坪總 935 萬 2024-04-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 26.9 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。