高雄市左營區立文路118號
2023-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 59.5 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物13.48 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
立文路中位 24.8
左營區 2023 年中位 28.8
比立文路中位 高 140%比左營區 2023 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,320 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。