高雄市苓雅區三多二路11號15F/22F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 22 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物19.58 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 福東段 520-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價983 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價843 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.1
三多二路中位 22.3
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比三多二路中位 低 1%比苓雅區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交983 萬
+35%
2026 年推估1,332 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 8F/22F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 31.3 萬/坪總 860 萬 2026-01-13 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 33 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-23 10F/22F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 34 萬/坪總 795 萬 2025-12-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-27 14F/22F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 33.9 萬/坪總 1,490 萬 2025-01-19 5F/22F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 40.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-17 8F/22F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 37.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-06 22F/22F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 32.2 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。