高雄市左營區榮耀街21號14F/15F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 27.2 萬/坪 × 77.33 坪
權狀坪數77.33 坪
主建物35.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.33 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 41.83 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪77.33 坪
土地坐落 菜公段六小段 1131 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−396 萬
扣車位後房價1,699 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.7
榮耀街中位 23.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比榮耀街中位 高 15%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,095 萬
+28%
2026 年推估2,682 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,359 萬
每月月付50,921 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（396 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 77.1 坪 25.8 萬/坪總 1,971 萬 2021-09-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 75.28 坪 25.5 萬/坪總 1,910 萬 2021-09-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 75.72 坪 24.6 萬/坪總 1,914 萬 2021-09-09 6F/15F 2房2廳2衛 · 77.69 坪 25.7 萬/坪總 2,011 萬 2021-06-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 67.44 坪 25.3 萬/坪總 1,740 萬 2021-06-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 77 坪 25.3 萬/坪總 1,926 萬 2021-06-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 77.1 坪 23.7 萬/坪總 1,824 萬 2021-06-02 1房1廳2衛 · 141.7 坪 40.3 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。