高雄市三民區中華二路341號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 33.6 萬/坪 × 98.15 坪
權狀坪數98.15 坪
主建物62.04 坪
公設比20.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.15 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪98.15 坪
土地坐落 新都段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,865 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
中華二路中位 22.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 高 48%比三民區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+35%
2026 年推估4,140 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,292 萬
每月月付85,868 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。