高雄市三民區建國三路83之10號1F/12F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 19.4 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.32 坪
公設比45.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 大港段七小段 430-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 10%比三民區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+42%
2026 年推估320 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/12F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。