高雄市楠梓區青農路35號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 23.1 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物58.29 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 58.29 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 楠梓段四小段 376-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
青農路中位 11.9
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比青農路中位 高 94%比楠梓區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
+10%
2026 年推估1,540 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地至參樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。