高雄市小港區孔宅八路109號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 16.9 萬/坪 × 149.09 坪
權狀坪數149.09 坪
主建物138.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 149.09 坪
└ 主建物 138.32 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 72.69 坪
0 坪149.09 坪
土地坐落 孔鳳段 33-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
孔宅八路中位 17.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比孔宅八路中位 低 4%比小港區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,520 萬
+63%
2026 年推估4,105 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。