高雄市楠梓區外環西路3號
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 35.7 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物23.3 坪
公設比7.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 加昌段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
外環西路中位 15.5
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比外環西路中位 高 130%比楠梓區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
-4%
2026 年推估903 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。