高雄市三民區新民路8之5號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 40.5 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物55.75 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 55.75 坪
土地持分 41.88 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 灣立段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
新民路中位 22.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比新民路中位 高 79%比三民區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+35%
2026 年推估3,050 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。