高雄市左營區崇實路286號3F/28F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,652 萬 35.7 萬/坪 × 74.27 坪
權狀坪數74.27 坪
主建物35.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.27 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 38.89 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪74.27 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價2,652 萬
扣車位後房價2,652 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.5
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 2%比崇實路中位 低 2%比左營區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,652 萬
-6%
2026 年推估2,489 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,122 萬
每月月付79,484 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 25F/28F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 39.9 萬/坪總 2,964 萬 2024-04-25 8F/28F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 36.4 萬/坪總 2,457 萬 2024-04-22 2F/28F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 35.8 萬/坪總 2,662 萬 2024-04-18 4F/28F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 35.4 萬/坪總 2,628 萬 2024-03-25 9F/28F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 36.5 萬/坪總 2,484 萬 2024-03-21 5F/28F 4房2廳2衛 · 75.23 坪 36 萬/坪總 2,704 萬 2024-03-10 17F/28F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 36.3 萬/坪總 2,474 萬 2024-03-02 7F/28F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 36.2 萬/坪總 2,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。