高雄市三民區大連街377號13F/15F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物25.59 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 大港段四小段 2785 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.6
大連街中位 23.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大連街中位 高 3%比三民區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+42%
2026 年推估2,012 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 31.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 22.7 萬/坪總 1,372 萬 2020-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 22.6 萬/坪總 1,353 萬 2020-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 22.7 萬/坪總 1,345 萬 2019-12-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 23 萬/坪總 1,359 萬 2019-12-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 23.2 萬/坪總 1,378 萬 2019-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 24.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 23.6 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。