高雄市左營區文自路524巷49號10F/15F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 40.4 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物11.91 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 新民段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.7
文自路中位 22.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 1%比文自路中位 高 77%比左營區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交823 萬
-6%
2026 年推估772 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 42.1 萬/坪總 858 萬 2025-08-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 46 萬/坪總 938 萬 2025-01-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 44.8 萬/坪總 913 萬 2024-07-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 43.2 萬/坪總 881 萬 2024-06-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 40.7 萬/坪總 831 萬 2024-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 40.6 萬/坪總 829 萬 2024-06-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 41.4 萬/坪總 844 萬 2024-06-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 40.5 萬/坪總 827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。