高雄市鼓山區中華一路305號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 17.8 萬/坪 × 117.94 坪
權狀坪數117.94 坪
主建物112.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 117.94 坪
└ 主建物 112.85 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪117.94 坪
土地坐落 龍華段七小段 1054-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中華一路中位 17
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 5%比鼓山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,678 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34-1有關規定所為之處分
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。