高雄市鳳山區北文街82巷7號2F/8F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物17.34 坪
公設比39.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 牛潮埔段 209-8 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.3
北文街中位 22.4
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 16%比北文街中位 低 11%比鳳山區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。