高雄市大寮區鳳屏一路271巷1號5F/5F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 5.9 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物27.89 坪
公設比10.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 後庄段 1250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.2
鳳屏一路中位 14.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比鳳屏一路中位 低 60%比大寮區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交207 萬
+35%
2026 年推估278 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。