高雄市大寮區內坑路161之32號2F/17F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.1 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物20.56 坪
公設比20.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 六合段 142 地號
價格拆解
成交總價220 萬
其中車位−10 萬
扣車位後房價210 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.2
內坑路中位 8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 15%比內坑路中位 低 11%比大寮區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+59%
2026 年推估349 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（10 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 3F/17F 2房2廳2衛 · 34.02 坪 12.8 萬/坪總 435 萬 2020-07-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 8.1 萬/坪總 293 萬 2020-02-11 15F/17F 4房2廳3衛 · 69.75 坪 7.5 萬/坪總 520 萬 2019-11-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 6 萬/坪總 218 萬 2018-04-18 16F/17F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 8.2 萬/坪總 280 萬 2017-12-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 6.8 萬/坪總 200 萬 2017-08-03 6F/17F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 9.6 萬/坪總 325 萬 2017-03-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 5.4 萬/坪總 160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。