高雄市前金區六合二路108號3F/26F

2021-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 25.1 萬/坪 × 19.96 坪

權狀坪數19.96 坪

主建物11.49 坪

公設比36.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 19.96 坪

└ 主建物 11.49 坪

└ 公設等 8.47 坪

土地持分 1.04 坪

0 坪19.96 坪

土地坐落 東金段 807-2 地號

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 24.9

六合二路中位 24

前金區 2021 年中位 25

比本棟中位高 1%比六合二路中位高 5%比前金區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交500 萬

+10%

2026 年推估551 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/26F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。