高雄市鳳山區頂新十街28號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.1 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物60.02 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 60.02 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 頂新段 206-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
頂新十街中位 19.5
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比頂新十街中位 高 39%比鳳山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,928 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。