高雄市小港區松金街20巷3號5F/5F
2025-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 7 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物18.16 坪
公設比18.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 高松段 155-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.7
松金街中位 9.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 35%比松金街中位 低 28%比小港區 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
+3%
2026 年推估174 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建本標的物現況全屋有滲漏水、水痕及壁癌等情形，買方同意已知悉及未知悉之瑕疵，自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。