高雄市鼓山區大順一路863號
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,450 萬 74.3 萬/坪 × 113.67 坪
權狀坪數113.67 坪
主建物74.84 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.67 坪
└ 主建物 74.84 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪113.67 坪
土地坐落 龍華段三小段 945 地號
價格拆解
成交總價8,450 萬
扣車位後房價8,450 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 74.3
大順一路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 257%比鼓山區 2013 年中位 高 283%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,760 萬
每月月付253,257 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。