高雄市苓雅區苓中路37號5F/12F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.8 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物41.12 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 苓雅寮段 853 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.7
苓中路中位 14.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 23%比苓中路中位 低 34%比苓雅區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+28%
2026 年推估770 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 22.2 萬/坪總 840 萬 2023-03-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2022-01-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 19.1 萬/坪總 515 萬 2021-09-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 12.6 萬/坪總 340 萬 2020-10-04 10F/12F 2房0廳1衛 · 14.31 坪 13.1 萬/坪總 188 萬 2018-12-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.74 坪 11.3 萬/坪總 436 萬 2017-07-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2015-11-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 11.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。