高雄市左營區南屏路266之5號8F/15F
2025-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 31 萬/坪 × 79.78 坪
權狀坪數79.78 坪
主建物36.06 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.78 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 43.72 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪79.78 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.6
南屏路中位 21.6
左營區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 37%比南屏路中位 高 44%比左營區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,400 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 28.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 79.78 坪 24.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.76 坪 21.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.33 坪 21.2 萬/坪總 1,680 萬 2017-07-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 72.82 坪 22.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 18.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 79.78 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-01-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.65 坪 20.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。