高雄市前鎮區武營路47巷20弄9號
2022-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 24.9 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物52.86 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 20.13 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 104-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.8
武營路中位 16.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 58%比武營路中位 高 51%比前鎮區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+13%
2026 年推估1,637 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋增建.第二層陽台外推賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。