高雄市苓雅區武昌路164號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.9 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
武昌路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比武昌路中位 低 6%比苓雅區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+4%
2026 年推估636 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。