高雄市鳳山區中山西路303號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 27.7 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物53.34 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 新庄子段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
中山西路中位 14.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山西路中位 高 91%比鳳山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+30%
2026 年推估1,983 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。