高雄市鼓山區文信路237號9F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 34.2 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物14.83 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價810 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 25.3
文信路中位 24.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 35%比文信路中位 高 40%比鼓山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交903 萬
-6%
2026 年推估852 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 33.4 萬/坪總 790 萬 2023-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 31 萬/坪總 786 萬 2021-12-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 29.6 萬/坪總 700 萬 2021-07-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 25.3 萬/坪總 600 萬 2015-07-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 20.6 萬/坪總 488 萬 2015-03-22 4房2廳3衛 · 49.76 坪 28.3 萬/坪總 1,410 萬 2014-03-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2013-07-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 22.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。