高雄市鼓山區長安街2號
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 31.9 萬/坪 × 109.73 坪
權狀坪數109.73 坪
主建物109.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 109.73 坪
└ 主建物 109.74 坪
土地持分 79.26 坪
0 坪109.73 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1096 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
長安街中位 17.3
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 84%比鼓山區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+64%
2026 年推估5,744 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。