高雄市新興區復橫一路158號
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.3 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物34.63 坪
公設比11.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 新興段一小段 1333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
復橫一路中位 21.2
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比復橫一路中位 高 81%比新興區 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+45%
2026 年推估2,179 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈生財器具
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。