高雄市小港區山明路531之1號2F/5F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 18.9 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物23.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 高松段一小段 1062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.3
山明路中位 18.2
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比山明路中位 高 4%比小港區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。