高雄市三民區民族一路517號4F/14F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物25.79 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 鼎泰段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 2%比三民區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+36%
2026 年推估1,002 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。