高雄市橋頭區美德街78號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16.6 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物49.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 49.14 坪
土地持分 40.53 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 建樹段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
美德街中位 14.6
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比美德街中位 高 14%比橋頭區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+93%
2026 年推估1,573 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。