高雄市美濃區美興街21號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 15.5 萬/坪 × 129.16 坪
權狀坪數129.16 坪
主建物117.02 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 129.16 坪
└ 主建物 117.02 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 78.22 坪
0 坪129.16 坪
土地坐落 永平段 382-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
美興街中位 13.1
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比美興街中位 高 18%比美濃區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+61%
2026 年推估3,213 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地1000萬元、建物1000萬元。含土地增值稅或其他稅費191835元；其他 :7309元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。